Takaisin edelliselle sivulle
Takaisin pääsivulle

Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko (vanha)

Tämä vastuunjakotaulukko ei ole voimassa enää 1.7.2010 jälkeen uuden As Oy lain tultua voimaan.
Päivitän uudella vastuunjakotaulukolla sitten, kun sellainen on sähköisesti saatavilla.
Uuden taulukon voi tilata Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta, hinta 7 eur + toimitus.
Suora linkki kiinteistöalan verkkokauppaan on tässä: VERKKOKAUPPA

Realco Tikkurila Oy:n asiakkaat voivat noutaa uuden vastuunjakotaulukon isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta.
Hinta omille asiakkaillemme on 5 euroa/kpl.
Tässä aukioloajat ja linkki kotisivuillemme: www.realcotikkurila.fi

TALON RAKENTEET
YHTIÖ
OSAKAS
Vesikatto (katekerros ja alusrakenteet).
X
 
Ylä-, ala- ja välipohja kuuluvat yhtiölle.
Kuitenkin yläpohjan huoneistoon rajoittuvan alapinnan pinnoitekerroksen kunnossapito kuuluu osakkaalle.
Kuitenkin ala- tai välipohjan huoneistoon rajoittuvan yläpinnan lattiapäällysteen kunnossapito kuuluu osakkaalle.
X
 
Ulkoseinä, seinät, pilarit, palkit
X
 
Painumat ja halkeamat rakenteissa
X
 
Parvekkeet
Jos parvekkeet ovat yhtiöjärjestyksen mukaan osakashallintaan kuuluvia tiloja, kuuluvat parvekkeiden sisäpintojen pinnoitemateriaalien kunnossapitovastuut osakkaalle.
X
 
Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet
Märkätilojen (esim. kylpyhuone, suihkuhuone, sauna) rakenteen yksi tärkeä osa on vedeneriste. Nykyisin vedeneriste on laattojen alle vesieristemassasta useaan kertaan sivelty vesitiivis kerros, joka kattaa myös kaikki seinät. Aiemmin ja joskus vieläkin käytetään myös muovimattoa, joka on samalla lattian päällyste. "Ennen vanhaan" vesieriste oli ja on joskus yhä vieläkin syvemmällä betonin alla oleva bitumihuovalla tehty kermieriste.
X
 
Sisäpuoliset maalaukset, lattia- ja seinäpinnoitteet
 
X
Sisärappaukset, tasoitepinnat, puu- ym. verhoukset ja alaslasketut katot
 
X
 
OVET
YHTIÖ
OSAKAS
Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi
X
 
Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeovi
 
X
Postiluukku
X
 
Huoneiston ulko-oven nimikilpi
X
 
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko
X
 
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)
 
X
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)
X
 
Ovikello (mekaaninen)
X
 
Ovisilmä (osakkaan hankkima)
 
X
Varmuusketju
 
X
 
IKKUNAT
YHTIÖ
OSAKAS
Ulkopuite ja karmi
Ulkopuite on kokonaisuus, joka muodostuu ikkunan uloimmasta lasista ja sitä tukevasta kehysrakenteesta. Ulkopuite on osa rakennuksen ulkopintaa, joten sen kunnossapito on yhtiön vastuulla.
Karmi on se ikkunan osa, johon ikkunapuitteet on saranoitu kiinni. Yhtiö huolehtii siitä, että karmin ulkoilmaan päin olevat pinnat pysyvät kunnossa.
X
 
Sisä- ja välipuite
Sisäpuite on sisimmästä lasista ja sen kehyksestä muodostuva, sisälle päin avattava ikkunan osa.
 
X
Ikkunoiden ulkopuolinen kunnossapito ja maalaus
X
 
Ikkunoiden sisäpuolinen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus
 
X
Ikkunan ulkolasi
X
 
Ikkunan sisälasi
 
X
Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit
 
X
Tuuletusluukku
 
X
Umpiolasielementti
Kahdesta tai useammasta lasiruudusta koottu ilmatiivis elementti, jossa lasipintojen etäisyys toisistaan on noin 10 mm.
X
 
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus
X
 
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus
 
X
Ikkunan aukipitolaite
 
X
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistykset
 
X
Parvekelasi
Kuitenkin vastuu osakkaan jälkikäteen tilaamista parvekelasien korjaamisesta kuuluu osakkaalle, jos ei muuta sovittu.
X
 
Sälekaihtimet
 
X
 
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
YHTIÖ
OSAKAS
Kaapistot ja komerot
 
X
Tiskipöytä
 
X
Liesikupu
 
X
Ikkunalauta
 
X
Ikkunan verhotanko
 
X
Saunan lauteet
 
X
Takka ja uunit
 
X
 
VESI-, VIEMÄRI- JA VEDENLÄMMITYSLAITTEET
YHTIÖ
OSAKAS
Pesuallas, kylpyamme ja suihkuallas
 
X
Vesihanat
X
 
Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut ja liitäntäputket
 
X
WC:n huuhtelulaitteet
Laitteisto, joiden avulla vesi lasketaan WC:n säiliöstä istuinkulhoon. Nämä ovat vesi- ja viemärijärjestelmän osia, jolloin ne kuuluvat yhtiön vastuulle.
X
 
WC:n allas, säiliö ja istuin
Huoneiston sisäpuolisina rakenteisiin kuulumattomina osina nämä kuuluvat osakkaan vastuulle. Jalustan kiinnitystyö kuuluu kuitenkin yhtiölle.
 
X
Pesukoneen liittäminen
 
X
Putkistot
X
 
Huoneistokohtainen vesimittari
X
 
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu
 
X
Vesilukko ja lattiakaivot, -korjaus ja uusiminen
X
 
Vesilukko ja lattiakaivot, -puhdistus
 
X
Huoneistokohtainen uima-allaslaitteisto
 
X
Huonelämpötilan perussäätö
X
 
Lämminvesivaraaja (vesilaitteet)
X
 
Patteriventtiilit
X
 
Veden lämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet)
X
 
 
ILMANVAIHTO JA HORMIT
YHTIÖ
OSAKAS
Ilmanvaihdon perussäätö
X
 
Poistopuhallin ja huippuimuri
X
 
Ilmanvaihtokanavat
X
 
Liesituuletin
 
X
Hormien puhdistus
X
 
Poistoventtiilin korjaus ja uusiminen
X
 
Poistoventtiilin puhdistus
 
X
Tuloilmaventtiilin korjaus ja uusiminen
X
 
Tuloilmaventtiilin puhdistus
 
X
Ilmanvaihdon filttereiden puhdistus ja uusiminen
 
X
 
SÄHKÖLAITTEET
YHTIÖ
OSAKAS
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon liitäntäpisteeseen saakka.
X
 
Sulaketaulu
 
X
Sähkömittari (kWh-mittari)
Sähkön ostosopimus tehdään osakkaan ja sähkön myyjän kesken, jolloin sähkömittari on sähkön myyjän omaisuutta ja sen kunnossapitovastuu kuuluu sähkönmyyjälle.
 
 
Kytkin, käynnistin ja pistorasia
 
X
Sulake, valaisin ja lamppu
 
X
Yhteisantennilaitteet
X
 
Soittokello, ovisummeri, ovipuhelin, kulunvalvontalaitteet, huoneiston ulkopuoliset osat
X
 
Em. laitteet, huoneiston sisäpuoliset osat
 
X
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen
 
X
Jääkaappi
 
X
Pakastus- ja kylmälaitteet
 
X
Kotikylmiö kompressorilaitteineen, huoneiston ulkopuoliset osat
X
 
Kotikylmiö kompressorilaitteineen, huoneiston sisäpuoliset osat
 
X
Liesi, liesitaso ja uuni
 
X
Pesukoneet, pyykinkuivauskaappi
 
X
Lämminvesiboilerit (sähkölaitteet)
 
X
Saunan kiuas ja sen ohjauskeskus
 
X
Keskuspölynimuri, huoneiston ulkopuoliset osat
X
 
Keskuspölynimuri, huoneiston sisäpuoliset osat
 
X
 
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
YHTIÖ
OSAKAS
Postilaatikko ja postiluukku
X
 
Auton lämpötolppa
X
 
Palovaroitin
 
X
Palopostit, hanat ja letkut
X
 
Käsisammuttimet
X
 
Sprinklerlaitteet
X
 
Paloilmoitinjärjestelmä
X
 
Jätepuristin ja jäteastiat
X
 
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet
X
 
 
OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE
YHTIÖ
OSAKAS
Nurmikko yms.
 
X
Istutukset
 
X
Puut
X
 
Yhtiön raja-aita (ei osakkaiden pihojen väliset väliaidat)
X
 
Pihavarastot ja -katokset
X
 
Pihavalaisin (jos osakkaan itse asentama)
 
X
 


Takaisin edelliselle sivulle
Takaisin pääsivulle